“小区没有物业管理，但住得很舒心，这多亏了老徐。”提起小区环境，居民们对该小区业主委员会主任徐迎宾竖起大拇指。

　　4月21日，记者走进株洲荷塘区金山街道晏家湾社区天顺苑小区发现，小区地面卫生整洁，石凳石桌干干净净，路边树木修剪整齐，居民楼下无杂物乱堆乱放。

　　身体力行，年过七旬仍上房顶换电线

　　徐迎宾是长沙人，1993年从省涟邵矿务局退休，年轻时在煤矿担任过矿井电工、应急队队长等职务，于2007年搬到天顺苑小区居住。

　　“恢复80%了，自受伤后，还没有去过居委会。”现年78岁的徐迎宾身材高大，但在今年春节前夕不慎摔伤，行动不便。

　　天顺苑小区建于1993年，只有2栋7层高的居民楼。2019年春节前夕，小区有路灯停电，经检查是电线老化引起。业委会于是买来电线对居民楼外的老化电线进行更换。

　　1月13日，业委会成员及一名电工带着电线爬上了居民楼楼顶更换电线。在楼顶行走时，由于地面湿滑，徐迎宾不慎摔倒受伤，导致股骨颈骨折。

　　回家休养期间，徐迎宾仍心系小区工作。摔伤后仅过了5天，他将居委会工作人员和业委会成员请到家中，对小区一年来的工作进行总结，并商讨小区迎春节活动方案。第二天，小区业主大会召开，会上对小区一年来表现突出的“优秀共产党员”“优秀自治小区工作者”“创文积极分子”一一进行表彰。

　　居民有困难，积极伸援手

　　在入住天顺苑小区的第二年，物业公司撤离，天顺苑小区成为无人管理小区。小区脏乱差、秩序混乱，居民怨声载道。热心的徐迎宾多次将小区实际情况反映至社区居委会，希望找到解决问题的方法。

　　2008年7月，在居委会帮助下，天顺苑小区第一届业委会成立，徐迎宾当选为业委会主任。

　　在居委会工作人员易辉的印象中，徐迎宾总是以与人为善的心态对待他人。

　　居民楼老旧，有住户家卫生间因老化漏水，楼上楼下邻居为此闹纠纷。徐迎宾得知情况后，找到双方业主进行调解，请专业人员现场勘查，查明漏水原因及时进行修复，避免邻居间矛盾深化。

　　小区有居民走失，徐迎宾不顾岁数大，发动小区居民进行寻找，帮忙安抚走失居民的家属。直到走失居民被找到送回家，他才放心离开。

　　居民王某患癌症去世，留下年迈的父母和正在上学的儿子。徐迎宾主动帮忙料理王某后事，号召小区居民利用休息时间关心照顾王某父母及小孩的生活。

　　“他接手的事总会尽心尽力去做。”易辉说。

　　连任三届业委会主任，帮老小区换新颜

　　首届业委会成立后的第一件事是对小区水电气进行改造。在不少居民记忆中，当时正是夏天，徐迎宾常带把蒲扇出门，前往自来水公司、电业局、燃气公司为小区申请水表一户一表安装和电表、燃气表一户一表改造。后经多方努力，天顺苑小区140户的水电气“三供”问题全部得到解决。

　　“三供”问题解决后，徐迎宾又着手完善小区配套设施。在居委会和相关部门的支持下，小区安装了路灯和监控设施，规划了停车位，修复了道路，改造了下水道，居民楼每个单元也安装上了门禁系统。

　　晏家湾社区党委书记李玲介绍，徐迎宾连续担任了天顺苑小区三届业委会的主任，2019年是他在该岗位工作的第12年。10多年来，天顺苑小区业委会每月进行卫生检查，每季度组织评比，安排专人收取卫生维护费，小区财务公开透明，全体业主参与监督。 2018年，该小区作为荷塘区第二批试点自治管理小区顺利通过验收，成为试点成功小区。（株洲日报记者 刘平）